房屋归产权登记方所有，在离婚时应当对另一方应当如何补偿？

例如：甲先生与乙女士离婚纠纷一案中，有一套住房，登记于甲先生名下，该房系甲先生婚前以银行贷款的方式购买，房屋总价100万，首付款30万，贷款70万。离婚时，房价已涨至300万，双方已共同还贷40万。在双方无法对该房处理达成一致的情况下，该房屋归甲先生所有，余下贷款由甲先生负责偿还，同时，甲先生应对乙女士作如下补偿：
对乙女士的补偿应当分为两部分：
1、对共同还贷部分的补偿；
共同还贷40万元，对乙女士的补偿应为40万的50%，即20万元。
2、对其